Шемякина Татьяна Юрьевна - кандидат экономических наук, профессор, профессор кафедры экономики и управления в строительстве
Количество публикаций: более 100 научных работ
Область научных интересов: риск-менеджмент, инновационные технологии в строительстве, информационное моделирование зданий
Scopus Author ID: 57219558197
109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д.99
Tatyana Yu. Shemyakina
Ryazanskiy pr., 99, Moscow, 109542
Актуальность рассматриваемой проблемы обусловлена увеличением числа строящихся инфраструктурных объектов по схеме проектного финансирования, в связи с чем застройщики сталкиваются с необходимостью выявления и оценки рисков проекта. Выявлены риски, возникающие на стадии строительства и эксплуатации инфраструктурного объекта. Изучены подходы к оценке проектных рисков. Сущность комплексного подхода к оценке рисков заключается в рассмотрении и учете всех рисковых воздействий в их общем объеме на протяжении анализируемого отрезка времени. Рейтинговый подход к оценке рисков включает оценку потенциального воздействия рисков на основе вероятности того, что событие произойдет, а воздействие — это эффект или последствия события. Установлено, что для проектов, которые реализуются на территории Российской Федерации и финансируются с применением инструментов рынка капитала, целесообразно применять модель оценки риска на основе многофакторного подхода. Определено, что в случае комплексной оценки рисков во внимание должны быть приняты все потенциальные риски, независимо от причин их возникновения, существенности и наличия способов контроля для повышения качества управления рисками на стратегическом уровне управления компанией. Предложено, что модель оценки рисков инфраструктурного проекта должна включать оценку на трех этапах — прединвестиционном, проектном, эксплуатации инфраструктурного объекта, введен показатель интегрального риска проекта. Представлен порядок применения схемы финансирования объектов жилищного строительства на основе инструмента проектного финансирования. Приведен расчет показателя интегрального риска проекта строительства ЖК «Метрополия» на основе многофакторной модели.
The urgency of the problem under consideration is due to the increase in the number of infrastructure facilities under construction under the project financing scheme, in connection with which developers are faced with the need to identify and assess project risks. Risks arising at the stage of construction and operation of the infrastructure facility were identified. Approaches to project risk assessment were studied. The essence of an integrated approach to risk assessment is to consider and take into account all risk impacts in their total volume over the analyzed period of time. A rating approach to risk assessment involves assessing the potential impact of risks based on the likelihood that an event will occur and the impact is the effect or consequence of the event. It has been established that for projects that are implemented in the Russian Federation and financed using capital market instruments, it is advisable to use a risk assessment model based on a multifactorial approach. It was determined that in the case of a comprehensive risk assessment, all potential risks should be taken into account, regardless of the causes of their occurrence, materiality and the availability of control methods to improve the quality of risk management at the strategic level of company management. It is proposed that the model for assessing the risks of an infrastructure project should include an assessment at three stages — pre-investment, project, operation of an infrastructure facility, an integral project risk indicator has been introduced. The procedure for applying the scheme for financing housing construction objects based on the project financing instrument is presented. Calculation of risk index of construction project of residential complex “Metropolia” on the basis of multifactor model is given.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.