В статье проанализированы ключевые особенности стратегий деятельности и основные риски американских инвестиционных трастов недвижимости. Модели деятельности капитальных трастов различаются по секторам, в которые они инвестируют, поэтому наиболее значимыми для них являются риски, специфические для этих секторов. Основные риски ипотечных трастов возникают в связи с характерным для них способом получения прибыли, основанным на привлечении большого объема заемных средств.
The paper provides analysis of the key strategy features and risks of the U. S. real estate investment trusts (REITs). Business models of equity REITs and their risks differ depending on the sectors of their investment. Core risks of mortgage REITs originate from their method of profit generation, which is based on active leveraging.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.